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생애최초 디딤돌대출
내생에 처음으로 금융거래 특히나 디딤돌 상품을 처음 이용하고자 하시는분들이 계실 수 있을텐데요. 이런분들을 위해서 어떤 특별혜택이 주어지게 되는지 디딤돌 거래 상품에 대해서 안내드려보도록 할테니 참고하시기 바래요.
정부지원 3대 서민 구입자금을 하나로 통합한 저리의 구입자금 상품으로써 주택매매계약을 체결한 자, 신청일 현재 세대주, 부부합산 연소득 6천만 이하이며 연 2.00% ~ 3.15% 수준으로 이용하실 수 있겠습니다.
이율에 대해서 먼저 알아보도록 하겠습니다. 소득수준 및 기간에 따라서 각각 다른 이율의 적용하고 있는데요. ~2천만 이하 10년간 이용시 연 2.00% / 4천만 초과 ~ 7천만 이하 30년간 이용시 연 3.15% 수준으로 적용한다고 합니다.
이용 대상주택을 구입하고자 하는 자로서 다음 각 호의 요건을 모두 구비한 자로하며, 주택을 취득하기 위해서는 주택매매계약을 체결한 자, 신청일 현재 세대주로서 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택으로 단독세대주를 포함하되, 만 30세 미만의 단독세대주는 거래에서 제외 된다고 합니다.
이용금액은 최고 2.0억원 이내로 신청이 가능합니다. 매매 가격과 담보 평가금액 중 적은 금액이며 DTI 60% 이내 LTV 70% 이내까지 가입하실 수 있습니다.
주거 전용면적이 85㎡ 이하 주택으로 거래 신청일 현재 담보주택의 평가액이 5억원 이하인 주택이 해당되며 10년, 15년, 20년, 30년을 기간으로 선정한다고 합니다.
소유권이전등기를 하기 전에 신청할 수 있으며, 다만 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청할 수 있고, 처리기한은 승인은 신청일로부터 30일 이내에 처리하고 승인일로부터 30일 이내에 거래 실행되어야 한다고 합니다.
담보취득의 경우 대상주택에 실행일 이전에 제 1순위 근저당설정을 할 수 있습니다. 중도수수료는 3년 이내에 중도납입된 원금에 대해 실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 내에서 부과가 된다고 합니다.
업무는 우리은행과 국민은행 그리고 기업은행과 농협 및 신한은행을 통해서 취급하고 있다 합니다.
신청절차에 대해서 알아보도록 하겠습니다. 은행방문과 상담신청을 합니다. 그런다음 상담과 금액을 산정하게되고 이어서 거래신청 및 서류를 제출하시면 되겠습니다. 이어서 심사와 승인에 통과되게 되면 금액을 수령받으실 수 있어요.
필요한 서류는 주택매매계약서 사본과 주민등록등본, 배우자 분리세대는 가족관계 증명서와 주민등록등본 추가, 건물 등기사항전부증명서, 등기권리증 및 인감증명서와 인감도장 등을 제출해주시면 되겠습니다.